Yüksek Finansman Maliyetleri Konut Satışlarını Olumsuz Etkiliyor
Yüksek finansman maliyetleri, konut alımını etkileyerek sektörde durgunluğa neden oluyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı konut satış verileri, gayrimenkul sektöründe yaşanan durgunluğun ekonomik koşullarla sıkı bir ilişki içinde olduğunu ortaya koyuyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, yüksek kredi faiz oranları ve finansmana erişimdeki zorlukların yanı sıra artan inşaat maliyetleri ve yatırımcıların bekleme eğilimlerinin konut satışlarını olumsuz etkilediğini belirtti.
TÜİK verilerine göre, Mayıs ayında Türkiye genelinde toplam 30 bin 196 konut satışı gerçekleşti ve bu rakam, bir önceki aya göre yüzde 27,9 oranında bir düşüş gösterdi. Arslan, gayrimenkul sektörünün sadece emlak danışmanlarını değil, inşaat, mobilya, beyaz eşya gibi birçok yan sektörü de doğrudan etkilediğini vurguladı. Sektördeki hareketliliğin ekonomik büyüme açısından büyük bir öneme sahip olduğunu ifade etti.
Diyarbakır’da ise Mayıs ayında 1.240 konut satışı yapıldığını aktaran Arslan, bu rakamın Türkiye genelindeki daralmaya rağmen kentin birçok bölgesine kıyasla daha aktif bir konut piyasasına sahip olduğunu gösterdiğini belirtti. Ancak, Diyarbakır’ın nüfus artışı, deprem sonrası güvenli konut ihtiyacı ve göç hareketliliği göz önüne alındığında, mevcut satış rakamlarının potansiyelin altında kaldığını ifade etti.
Kentteki birçok vatandaşın konut sahibi olma arzusunun yüksek olmasına rağmen, finansman maliyetlerinin alım kararlarını ertelediğini dile getiren Arslan, yeni, güvenli ve deprem yönetmeliğine uygun konutlara yönelik talebin devam ettiğini, ancak krediye erişimdeki sorunların bu talebin satışa dönüşmesini engellediğini söyledi.
Arslan, TEDB Diyarbakır İl Başkanlığı olarak konut kredi faiz oranlarının düşürülmesi, vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak yeni finansman modellerinin geliştirilmesi, kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması ve yeni konut ile arsa üretimini teşvik edecek politikaların hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı. Bu adımların sektöre önemli katkılar sağlayacağını belirten Arslan, Diyarbakır’ın genç nüfusu, büyüyen şehir yapısı ve güçlü yatırım potansiyeliyle bölgenin önemli gayrimenkul merkezlerinden biri olduğunu, gerekli desteklerin sağlanması halinde kentteki konut satışlarının çok daha yüksek seviyelere ulaşabileceğini sözlerine ekledi.
