Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/15 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Telsiz Mahallesi, Salhan Yolu Mevkii, 1989 Ada 24 Parsel Sayılı 440,52 M2 Yüz Ölçümlü Ana Taşınmazda 40/600 Arsa Paylı 3.Kat 18 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arası Piyesli Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 04/06/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu taşınmaz Zeytinburnu İlçesi, Telsiz Mahallesi, 69/1 Sokakta, tapunun 1989 ada, 24 parsel numarasında kayıtlı ve 69/1 Sokaktan 25 dış kapı numarası alan 440,52m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir apartmanda 40/600 arsa paylı 3.kat (18) bağımsız bölüm numaralı çatı arası piyesli dairenin tamamı niteliğindedir.  Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina; bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ise inşa edilmiş olup, 14 yıllık ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, kat irtifakına esas teşkil eden onaylı projesine göre bodrum katta üç daire, zemin katta dört daire, normal katlarda beşer daireli, 3.normal kat daireleri çatı arası piyesli daire şeklindedir. (18) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 3.normal kat ve çatı katında yer almakta olup, 3.kat esas daire kısmı koridor, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC, dahili merdiven ile çıkılan çatı arası piyesinde hol, iki oda, banyo- WC ve teras mahallerinden ibaret, 118m2 alana sahip, seramik ve parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo- WC duvarları fayans kaplı, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta ise sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Daire,  PVC doğrama ve ısıcamlı, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, çelik giriş kapılıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut alanında yer almaktadır.” denilmektedir.

İmar Durumu: Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.05.2024 tarih, 19090 sayılı imar durumu yazısına göre; Zeytinburnu İlçesi Telsiz Mahallesi, 1989 ada, 24 parsel  sayılı taşınmaz 06.12.2007 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planında “Yerleşik Meskun Alan”da(YMA) Konut Alanında kalmakta olup Bitişik Nizam H:12,50mt’dir. 1989 ada 24 parsele ait imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; söz konusu taşınmazın (1BK+ZK+1,2,3 NK+ÇAP) B.A.K. konut nitelikli 12/02/2010 tarih ve 2010/813 sayılı yapı ruhsatına, 04/06/2010 tarih, 2010/4662 sayılı tadilat ruhsatına sahip olduğu ve 19/10/2010 tarih ve 9331 sayılı yapı kullanma izin belgesi olduğu anlaşılmıştır.1989 ada 24 parselin onaylı mimari projesinde 3.kat 18 nolu bağımsız birimin net kullanım alanlarının yaklaşık olarak 150 m²’nin altında olduğu tespit edilmiştir denilmiştir. 

Kıymeti : 4.500.000,00 TL

KDV Oranı :  %1

Kaydındaki Şerhler: BEYAN: .1989.. ada 63…. parsel parseldeki binanın 5,00 m2 lik kısmı bu parsele tecavüzlüdür.

BEYAN: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.

BEYAN: Yönetim Planı:11/06/2010

ŞERH    : Aile Konutudur. (Başlama Tarih:17/01/2020 Süre:) (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)

Artırma Bilgileri 

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2025 – 10:55

———————————————————————————————————————————-

Bitiş Tarih ve Saati         : 21/10/2025 – 10:55

2.Artırma

 Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2025 – 10:55

———————————————————————————————————————————-

Bitiş Tarih ve Saati         : 20/11/2025 – 10:55

22/08/2025

(İİK m.114 ve m.126)  (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.