Bir borç sebebiyle, aşağıda belirtilen özelliklere sahip taşınmazlar satışa sunulmuştur. Taşınmazların ayrıntılı görsellerine ve satış şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/293 TLMT. dosya numarası ile ulaşabilirsiniz.

Satışa çıkarılan taşınmazın cinsi, özellikleri, konumu ve muhammen kıymeti:

1 NO’LU TAŞINMAZ

Özellikleri: İzmir’in Tire ilçesine bağlı Boynuyoğun Mahallesi’nde yer alan, 157 Ada, 39 Parsel numaralı, 14.714,28 m2 yüzölçümüne sahip, içerisinde ev ve kaynak suyu bulunan, 89 ağaçlı zeytinlik.

Tire İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2024/132 Esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre; taşınmaz şekilsiz bir çokgen olup, kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Arazinin %12-18 eğimli ve engebeli olduğu belirtilmiştir. Eğim ve engebe durumuna göre, arazinin uygun yerlerine yapılar ve çeşitli ağaçlar dikilmiştir. Taşınmazda, krokide kapama zeytinlik olarak gösterilen alan kısmen boş ve kısmen dağınık halde zeytin ağaçları ile kaplıdır.

Etrafında tarım arazileri yer almakta olup, taşınmaz orta bünyeli bir yapıya sahiptir ve elektrik ile sulama suyu kaynağı mevcuttur. Ayrıca, taşınmaz üzerinde çeşitli tür ve yaşlarda meyve ağaçları ile 2 adet sondaj kuyusu bulunmaktadır. Ancak, dosyada sondaj kuyu ruhsatları bulunmadığı için kuyuların özellikleri bilinmemektedir. Ortalama değerler üzerinden ve yıpranma payları dikkate alınarak tespit yapılmıştır.

Taşınmaz üzerindeki yapılar: A yapısı 57,71 m2, B yapısı 103,92 m2, C yapısı 50,84 m2 (2 kat) toplam 101,68 m2, Ç yapısı 36,63 m2, D yapısı 62,47 m2, E yapısı 49,87 m2, F yapısı 17,51 m2, G yapısı 56,60 m2, H yapısı (yıkılmış) 216,12 m2, I yapısı 38,96 m2, İ yapısı 67,50 m2, J yapısı 40,00 m2, K yapısı 11,11 m2, L yapısı 9,37 m2, M yapısı 8,36 m2, N yapısı 15 m2 alanlıdır. Yapıların keşif tarihi itibarıyla özellikleri ve durumları aşağıda detaylandırılmıştır.

A, B, C, Ç, D yapıları bir bütün olarak kullanılmakta olup, A, B, Ç, D tek katlı toplam 260,73 m2 alana sahiptir. C yapısı iki katlı olup, 50,84 m2 zemine oturmakta ve toplamda 101,68 m2 alana sahiptir. Yapıda 7 oda, 1 hol, 1 mutfak, 1 banyo, wc ve cam teras alanı bulunmaktadır. Zeminler oda alanlarında parke kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplama olup, duvarlar oda alanlarında plastik boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat, tezgah mermer kaplama, iç kapılar Amerikan panel kapı, giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC doğramadır. Banyo alanında duşakabin, klozet, lavabo ve banyo dolabı mevcuttur. Taşınmaz içerisinde kat kaloriferi tesisatı bulunmaktadır ve petekler takılıdır.

K yapısı, kazan dairesi olarak kullanılan 11,11 m2 alanlı, yığma inşaat tarzında, tek katlı bir yapıdır. Zemin beton kaplama olup, iç cephe duvarları sıvalı ve boyasızdır. Giriş kapısı demir doğramadır. E ve L yapısı, toplam 59,24 m2 alanlı, ibadet alanı olarak kullanılan bir yapıdır. Zeminler parke kaplama, duvarlar plastik boyalı, iç kapılar panel kapı, pencereler PVC doğrama, giriş kapısı demir doğramadır. M yapısı 8,39 m2 alanlı olup, zeminler beton kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. I yapısı 38,96 m2 alanında, kargir inşaat tarzında mutfak ve oda alanlı bir yapıdır. Zeminler beton kaplama, duvarlar kireç badana, iç kapı ahşap kapıdır. G yapısı 56,60 m2 alanında, zeminler beton kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. F yapısı 17,51 m2 alanında havuz alanıdır. N yapısı 15 m2 alanında kamelya olarak kullanılmaktadır. H yapısı ise mevcut durumda yıkılmış ve kullanılamaz durumda olduğu için değerlemede dikkate alınmamıştır.

Adres: Boynuyoğun Mah. 157 Ada, 39 Parsel Tire / İZMİR

Yüzölçümü: 14.714,28 m2

Arsa Payı: 1/1

İmar Durumu: Tire Belediye Başkanlığı’nın E-83594993-641.03.03-105033 sayılı yazısında, “Boynuyoğun Mahallesi, 157 ada 39 parseldeki taşınmaz 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda ‘Tarım Alanı’nda kalmaktadır. Ayrıca taşınmazın niteliği ‘İçinde evi ve kaynak suyu olan seksen dokuz ağaçlı zeytinlik’ olarak bildirilmiştir.”

Kıymeti: 26.732.096,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 28/11/2006 tarih ve 6457 yevmiye numaralı “bu parsel aleyhine 789 parsel lehine su alma hakkı vardır.” 28/11/2006 tarih ve 6457 yevmiye numaralı “işbu parsel içindeki su kaynağından membah suyu olarak kullanılmak üzere 48.000 YTL karşılığında 48 yıl süre ile Derinsu Doğal Kaynaksuları San. ve Tic. Ltd. Şti lehine kaynak hakkı vardır.” 25/03/1992 tarih ve 1092 yevmiye numaralı eski eserdir. 25/02/1992 tarih ve 617 yevmiye numaralı tarihi eserdir. 22/06/2023 tarih ve 13457 yevmiye numarası korunma alanı belirtmesi vardır. 28/11/2006 tarih ve 6456 yevmiye numaralı 23/11/2006 tarihinden itibaren yıllığı 1000 YTL bedelle 48 yıl müddetle Derinsu Doğal Kaynaksuları San. ve Tic. Ltd. Şti lehine kira şerhi vardır. Muhtesat: Bu yerin içinde ondokuz zeytin ağacı Ali Baba vakfına aittir.

Artırma Bilgileri

1. Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 09/06/2026 – 10:50

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 16/06/2026 – 10:50

2. Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 02/07/2026 – 10:50

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 09/07/2026 – 10:50

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.