Lüks Yaşlı Yaşam Projesi: Riva Senior Living ile Yeni Bir Dönem

Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir, Luxury Senior Living projesini emlakdream’a özel olarak değerlendirdi.

Geçtiğimiz hafta, yatırım finansmanı, arazi geliştirme ve proje uygulama süreçlerine yönelik önemli bir üçlü stratejik iş birliği platformu imzalandı. Bu imza, gayrimenkul sektöründe yeni işbirliği modellerinin habercisi oldu. İlk proje olarak Riva Senior Living duyuruldu.

İki önemli unsur dikkat çekiyor: Riva – Beykoz konumu ve Üst Segment Yaş Alanlar Projesi olması.

Bu iş birliği platformunun hedef kitlesi, Türkiye’de üst segmentte yer alan yaşlı bireyler ve onların yaşam standartları olarak belirlenmiş durumda.

1946 ile 1964 yılları arasında doğan Baby Boomers kuşağı, yaşlandıkça lüks emeklilik seçeneklerine yönelmekte. Bu sistem, yaşlıların ev işleri veya bakım kaygısı olmadan, yaşıtlarıyla birlikte yaşamalarını sağlamayı amaçlıyor.

Lüks yaşlı yaşam merkezlerinde sunulan hizmetler, üst düzey konukseverlik ve tatil köyü tarzı olanaklarla birleşiyor. Riva Senior Living, sağlık, güvenlik ve sosyal yaşamı bütüncül bir şekilde ele alan bir yaşam modeli sunmayı hedefliyor.

Gelir analizleri, Türkiye’deki en zengin bireylerin çoğunluğunun yaşlı ve orta yaş üstü olduğunu gösteriyor. Servet birikimi, yaş ilerledikçe artmakta ve en zengin iş insanları genellikle 50 ila 70 yaş aralığında yer almakta.

İstanbul Beykoz’da Yaşamak

Türkiye’de özellikle İstanbul’da yüksek gelir grubundaki bireylerin Beykoz’u tercih etmesinin sebepleri; benzer sosyo-ekonomik profildeki bireylerin oluşturduğu özel bir topluluk hayatıdır. Doğayla iç içe olma, üst düzey güvenlik, şehir gürültüsünden uzaklık ve temiz hava gibi avantajlar, Beykoz’un cazibesini artırıyor.

Dünya genelinde 65 yaş ve üzeri bireyler “yaşlı” olarak kabul edilmektedir. Bu grup, 65-74 yaş arası “genç yaşlı”, 75-84 yaş arası “yaşlı” ve 85 yaş ve üzeri “ileri yaşlı” olarak alt gruplara ayrılmaktadır.

Yaşlı Yaşam Modelleri, yaş ve ihtiyaçlara göre;

Bağımsız Yaşam (Independent Living): Sağlık desteğine ihtiyaç duymayan, sadece ev bakımıyla ilgilenmek istemeyen aktif yaşlılar için uygundur.

Destekli Yaşam (Assisted Living): Günlük işlerde kısmi yardıma ihtiyaç duyan bireyler için sunulan hizmettir.

Hafıza Bakımı (Memory Care): Alzheimer veya demans gibi hafıza kaybı yaşayan bireylere özel güvenlik ve bakım sağlayan alanlardır.

Her proje, hedef kitlesine sunmayı planladığı donatılara göre tanımlanmaktadır. Üçlü stratejik iş birliği platformu, bağımsız yaşam alanlarını sağlık hizmetleri, güvenlik, sosyal yaşam ve kişiye özel destek hizmetleri ile bir araya getirerek, ileri yaştaki bireylerin bağımsız ve sosyal bir yaşam sürmelerini hedefliyor.

Hızla Yaş Alan Nüfus

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 65 yaş üstü nüfus hızla yaşlanmakta ve engelli sayısı artmaktadır. Bu hızla devam ederse, 2050 yılında her 4 kişiden biri yaşlı olacak.

Ülkemizde huzur ve bakım evleri, devlet ve özel sektör katkılarıyla hızla artmaktadır. Sunulan hizmet alanlarının kapasitesi 25-30 bin seviyelerinde seyretmektedir.

Yaşlılar için yaşam toplulukları, zengin sosyal olanaklar sunmaktadır. Düzenlenen etkinlikler ve sosyal alanlar, sakinlerin akranlarıyla etkileşimde bulunmalarını sağlamaktadır. Bu olanakların farklı gelir grupları için planlanması önemlidir.

Önerilerim:

Sağlık sektörünün gayrimenkul üzerindeki etkisi oldukça yüksektir. Sunulan sağlık hizmetleri ile sağlık alanlarına olan mesafe, yaşam yeri tercihlerini etkilemektedir.

Yaşlı ve Engelli Etkisi: Nüfusun %25’inin yaşlı olması, bakım merkezleri ve sağlık hizmetlerini gerektirmekte, projelerde engelsiz yaşam standartlarının uygulanması zorunluluk haline gelmektedir.

Gelecek dönemde geliştirilen gayrimenkul projelerinde, teknolojik olanaklar ile sağlık ve yerleşim alanlarındaki işbirliğinin artması beklenmektedir.

Bu standartlar; kapı giriş genişliklerinden, ıslak hacim ihtiyaçlarına kadar uzanmalıdır. Proje gelişiminde, herkesin potansiyel bir engelli adayı olduğu unutulmamalıdır. Engelsiz Konut Yaşam Standartları oluşturulması ve uygulanması gerekmektedir.

Geliştirilen projelerde, yaşlı ve engelli dostu siteler anlayışıyla mimari düzenlemeler yapılmalı, şehir mobilyaları yaşlı bireyler düşünülerek tasarlanmalıdır.

Bu standartlar gayrimenkul projelerinde sertifikalandırılmalı ve kamu ile belediyeler tarafından desteklenmelidir.

BİS ve özel/kamu emeklilik sisteminin desteklemesi gereken bu sektör, özellikle BİS’lerin hızlı işlev kazanmasına yardımcı olacaktır.

“Birikim ve Para” – “Yaşlılık Güvencesi” “Yaş alanlar ile iç içe yaşam”, yaşlılıkta en fazla ihtiyaç duyacağımız hayatımızın kaçınılmaz gerçeğidir.

Pet Friendly yerleşim ve olanaklar: Modern dünyada, yaş alan aile kavramı evcil hayvanları da kapsamaya başladı. Evcil hayvan olanakları, konut projelerinde aranılan özellikler arasında yer alıyor. Yaş alan ailelerin %75’i konutlarında evcil hayvan bulunduruyor. Proje olanakları dışında evcil hayvan ihtiyaçları da düşünülmelidir. Bu yönde Evcil Hayvan Dostu Yapı standartları geliştirilmelidir.

Sonuç olarak; Geleneksel aile yaşam döngüsünden gelen kuşağın, ülke ekonomisine yön verdiğini düşünürsek, istatistik verileri ve değişen aile yapıları gerçeğini kabul etmeliyiz.

Gelecek dönemlerde, farklı hedef kitle yapılarına yönelik yaşlı yaşam projeleri ile karşılaşacağız.