Yalçın Artukoğlu: Konut Kredileri Yetersiz, Alternatif Modeller Gelişiyor
Yalçın Artukoğlu, konut kredilerinin yetersiz olduğunu ve alternatif finansman modellerinin öneminin artacağını belirtti.
SOA Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, inşaat, arsa üretimi ve enerji gibi alanlarda faaliyet gösteren şirketin geleceğiyle ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu. Artukoğlu, gayrimenkul sektöründe hem üretim hem de finansmana erişim konularının yeniden ele alınması gerektiğini vurguladı.
Artukoğlu, yüksek faiz oranlarının geleneksel konut kredisi modelinin geniş kitleler için yeterli olmadığını ortaya koyduğunu belirterek, “Daha esnek ve ulaşılabilir finansman modellerinin, tüketici ihtiyaçlarına göre şekilleneceği bir döneme gireceğiz” dedi. Bu bağlamda, geliştirici destekli çözümler ve alternatif ödeme planlarının sektördeki talebi dengeleyici bir rol üstlenmesini beklediklerini ifade etti.
Artukoğlu, önümüzdeki süreçte daha küçük metrekareli ve uygun fiyatlı konut projelerinin yanı sıra, farklı ödeme seçenekleri sunan yeni nesil projelerin artış göstereceğini kaydetti. Artan inşaat maliyetleri, yüksek kredi faizleri ve sınırlı konut arzının, Türkiye’de konuta erişimi zorlaştırdığını belirten Artukoğlu, “Son dönemlerde kira artışlarının hızlanması ve konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi, hem yatırımcıları hem de ilk kez ev sahibi olmayı planlayanları alternatif arayışlara yönlendiriyor” şeklinde konuştu.
Sektör verilerine göre, konut satışlarında hareketliliğin devam ettiğini, ancak ipotekli satışların toplam içindeki payının düşük seviyelerde kaldığını aktaran Artukoğlu, bu durumun krediye erişimde yaşanan zorlukların piyasayı doğrudan etkilediğini gösterdiğini ifade etti. Uzmanların mevcut finansman yapısının geniş kitleler için yeterince kapsayıcı olmadığını vurguladığını belirtti.
Artukoğlu, gayrimenkul sektöründeki bu gelişmelerle birlikte alternatif finansman modellerinin daha fazla gündeme geleceğini belirterek, “Paylaşımlı mülkiyet, kira öder gibi sahiplik sistemleri ve geliştirici destekli ödeme planları, erişilebilirlik sorununu çözmede öne çıkan başlıklar arasında yer alıyor” dedi.
