Almanya’da Konut Üretimi 2025’te 13 Yılın En Düşük Seviyesine İndi
Almanya’da konut üretimi 2025’te son 13 yılın en düşük seviyesine gerileyerek inşaat sektöründeki durgunluğu gözler önüne serdi.
Almanya’da inşaat sektörü, 2025 yılı itibarıyla konut üretiminde önemli bir düşüş yaşadı. Federal İstatistik Ofisi (Destatis) tarafından açıklanan verilere göre, geçen yıl tamamlanan yeni konut sayısı, 2012 yılından bu yana en düşük seviyeye inerek 206 bin 600’e düştü. Bu rakam, bir önceki yıla göre yüzde 18’lik bir azalma anlamına geliyor.
Üst üste ikinci yıl keskin bir düşüş kaydedilirken, yeni konut yapımında 2024 yılı da yüzde 14,4’lük bir gerileme göstermişti. 2021-2023 döneminde yıllık ortalama 294 bin konut inşa edilirken, bu süreçte 2009 yılında düşük faiz oranlarının etkisiyle 159 bin konutla dip noktayı gören inşaat sektörü, 2020’de 306 bin 400 konutla tarihi bir rekor kırmıştı.
Ayrıca, ruhsat alımı ile projelerin tamamlanması arasındaki sürenin uzaması dikkat çekiyor. 2020 yılında ortalama 20 ay olan inşaat süresi, 2024’te 26 aya, geçen yıl tamamlanan projelerde ise 27 aya yükseldi.
Geçen yıl yapı ruhsatları yüzde 10,6 artarak 238 bin 100’e ulaşsa da, onaylanmış ancak tamamlanmamış projeleri kapsayan inşaat stoku 760 bin 700 seviyesinde sabit kaldı. Ekonomik araştırma kuruluşları, konut üretimindeki düşüş eğiliminin bu yıl da devam edeceğini öngörüyor. Münih merkezli Ekonomi Araştırma Enstitüsü (Ifo), yıl sonu itibarıyla tamamlanan yeni proje sayısının 185 bine kadar gerileyeceğini tahmin ediyor.
Almanya’da konut inşaatı sektörü, yüksek faiz oranları, karmaşık onay prosedürleri ve artan inşaat maliyetleri nedeniyle uzun süredir bir kriz içinde bulunuyor. Sosyal Demokrat Parti (SPD), Yeşiller ve Hür Demokrat Parti (FDP) tarafından oluşturulan eski trafik ışığı koalisyon hükümeti, konut sorununu çözmek amacıyla her yıl 100 bini sosyal konut olmak üzere toplamda 400 bin konut inşa etmeyi taahhüt etmişti.
