T.C. MERSİN 2. İCRA DAİRESİ
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/187 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Mersin İl, Yenişehir İlçe, MENTEŞ Mahalle/Köy, 102 Ada, 9 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm ı 2.241,00m² lik ARSA üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 4/112 arsa paylı, 12.kat (24) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup, (3/8) hissesi satılmaktadır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal Nizam 1,50 (E=1,50), Yençok=65,00metre (18 kat), Konut Alanıdır, batısından 3 nolu parsele bitişik olup kuzeyinden 2181 Sokağa, doğusundan 2158 Sokağa, güneyinden ise 2143 Sokağa cephelidir, Nevit Kodallı Caddesi’nin 80m.doğusunda, Hüseyin Okan Merzeci Bulvarı’nın 250m.güneyinde, Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 400m.kuzeyinde, Özgecan Gençlik Merkezi’nin 250m.güneybatısında, Akdeniz Sahili’nin 700.kuzeyinde, Forum AVM’nin 1,50km.batısında yer almaktadır. Taşınmaz, Mersin il merkezinin 5,50km.güneybatısındadır. Etrafında yüksek katlı apartmanlar ve siteler mevcuttur. Taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı, park vb. sosyal donatılar mevcuttur. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmakta, belediyenin tüm imkânlarından yararlanmaktadır. Elif Apartmanına Yenişehir Belediyesi tarafından 2000 yılında yapı ruhsatı, 12.10.2004 ve 06.05.2004 tarihinde tadilat ruhsatı düzenlenmiştir. Apartman zemin+14 katlı betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Etrafı bahçe duvarı ile çevrilmiştir. Bahçe giriş kapısı doğu cepheden ve 2158 Sokaktan sağlanmaktadır. Apartmanın giriş kapısı ise apartmanın güney cephesindendir. Apartmanın, zemin katında ortak alanlar normal katlarda ise 2’şer daireden 14 katta toplam 28 adet daire vardır. Apartman giriş kapısı, camlı demir doğrama kapıdır. Apartman giriş zemini ve yan duvarları yarı yüksekliğe kadar mermer ile kaplıdır. Kat sahanlıkları ve merdiven basamakları da mermer ile kaplı olup demir doğrama korkulukları mevcuttur. 2 adet asansör ve 1 adet profilden döner yangın merdiveni vardır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı düz teras betondur. Apartman IV.sınıf C Grubu yapıya girmektedir.Kıymet takdirine konu esas 4/112 arsa paylı, 12.kat (24) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup kuzey, güney ve doğu cephelidir. Binanın 12. Katında asansörden çıkınca sol kol tarafında kalmaktadır. Onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede rapora konu 24 no.lu bağımsız bölümün yerinin konum ve alan olarak uyumlu olduğu anlaşılmaktadır. 24 nolu bağımsızı bölümün brüt inşaat alanının 164,50m2. net inşaat alanı 145,18 m² olarak hesaplanmıştır. meskenin, salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, antre, hol, wc, duş alanı ve 3 adet balkondan oluştuğu görülmektedir. Mesken girişi mobilya görünümlü çelik pres kapıdır. Dışında demir doğrama panjuru vardır. Meskenin iç kapıları Amerikan panel doğrama, pencereler pvc doğramadır. Tüm odaların zemini seramik ile kaplıdır. Duvarları sıvalı ve boyalı kısmen de duvar kağıdı ile kaplıdır. Her odanın tavanında kartonpiyer vardır. Banyonun, duş alanının ve wc nin zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplı olup tavanında plastik asma tavan vardır. Banyoda klozet ve jakuzi mevcut olup duşakabin bulunmamaktadır. Mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü dolap mevcuttur. Balkonların zemin döşemesi seramik olup korkulukları demir doğramadandır.
Adresi: Menteş Mah. 102 Ada 9 Parsel Onikinci Kat 24 Nolu Bağımsız Bölüm Yenişehir / Mersin / MERSİN
Yüzölçümü: 145,18 m2
Arsa Payı: 4/112
İmar Durumu: yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti: 1.125.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 04/09/2025 – 12:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati: 11/09/2025 – 12:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 09/10/2025 – 12:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati: 16/10/2025 – 12:07
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.