T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1313 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Turgutlu İcra Hukuk Mahkemesi 2024/198 esas ve 2025/61 sayılı kesinleşmiş kararı ile “Dava konusu taşınmaz Tapu Kaydına göre; Manisa İli Turgutlu İlçesi 6. Mıntıka Mahallesi 766 Ada 13 Parselde yer alan 21.800,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerine F Blok 14 numaralı Dükkan vasıflı bağımsız bölüm olarak inşa edilen taşınmazdır.Dava konusu taşınmaz yer aldığı parsel üzerinde köşe konumda bulunmaktadır. Kapalı Cezaevine, Turgutlu Devlet Hastanesine, Turgutlu Belediyesi Şantiyesine ve İzmir Ankara Karayoluna yakın mesafededir.Dava konusu taşınmaz; 50,00 m2 alana sahip olup lastik tamir atölyesi ve büro bölümlerinden oluşmaktadır. Atölye bölümün üst tarafında PVC doğrama ile kapatılmış asma kat bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın ön cephesinin bir bölümü alüminyum doğrama, bir bölümü demir doğrama, yan cephesi ise demir doğrama camekan ve kepenk şeklindedir. Atölye bölümünün zemini çıplak beton şeklinde ve büro bölümünün zemini ise seramik kaplıdır. Dava konusu taşınmazın duvarları sıva üzeri boyalıdır. Dava konusu taşınmaz yaklaşık 38 ? 39 yaşlarındadır.Dava konusu taşınmaz ile benzer niteliklere sahip olan emsallerin satış fiyatları tespit edilecek olup karşılaştırmalı olarak dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle satış bedeli hesaplanacaktır. Sonrasında ise keşif tarihi itibariyle tespit edilen değer Yİ-ÜFE katsayılarıyla kıymet takdir tarihine güncellenecektir.Dava konusu Manisa İli Turgutlu İlçesi 6. Mıntıka Mahallesi 766 Ada 13 Parselde yer alan F Blok 14 numaralı bağımsız bölüm için çevrede bulunan emlakçılar ile yapılan görüşmeler ve internet ortamında hali hazırda satılık konumda olan ve yakın zamanda satılmış taşınmazlar üzerinden emsal olarak değerlendirilebileceğini düşündüğümüz 2 adet satılık dükkan ilanı tespit edilmiştir.Dava konusu olan Manisa İli Turgutlu İlçesi 6. Mıntıka Mahallesi 766 Ada 13 Parselde yer alan F Blok 14 numaralı bağımsız bölüm ile aynı mahallelerde yer alan benzer niteliklere sahip ve satılık durumundaki dükkan vasıflı taşınmazlar incelenerek Emsal Karşılaştırma Yöntemi ile dava konusu taşınmazın değeri hesaplanmıştır. Buna göre dava konusu taşınmazın Kıymet Takdiri İtibariyle (01/10/2024) değeri 3.818.000,00 TL” olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Turgutlu İlçesi 6. Mıntıka Mahallesi 766 Ada 13 Parselde 72/13410 Arsa Paylı F Blok Zemin Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü :
İmar Durumu :Turgutlu Büyükşehir Belediyesi cevabi yazısında ” İlçemiz 6. Mıntıka Mahallesi 766 ada 13 parsel F Blok 14 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz; 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir Belediyesi BMK ile onaylanan Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı içinde ” KSA (Küçük Sanayi Alanı)” imarlıdır. Yençok:7.50′ dir. Bahse konu sayılı taşınmazın İmar Yönetmeliğinin gerekli maddelerince uygulama görmesi gerekmektedir.” Denilmektedir.
Kıymeti : 3.818.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2025 – 11:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2025 – 11:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2025 – 11:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2025 – 11:42
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.